愚人节遇上愚人事儿小编教你聪明装修
西方的民间传统节日，也称万愚节 。在这一天，人们以多种方式开周围的人的玩笑，但是通常都是善意的玩笑，基本上都可以被原谅，但是装修行业很多商家也爱“开玩笑”，而且不分时间，恐怕这种，我们就无法原谅了吧，今天小编就要给大家说说装修行业里的“愚人玩笑”有哪些，如何避免被忽悠！
第一、装修公司忽悠人的6大招数！
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第二、建材商家忽悠人的9大招数
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第三、家居商家忽悠人的6大招数
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验房五大猫腻 小编教你各个击破
在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢?小编特别总结了五大问题并提出了对策 。
验房五大猫腻 小编教你各个击破
在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢?小编特别总结了五大问题并提出了对策 。
问题一：开发商证书不全
验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(简称“两书一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等 。只有证件齐全了，才能签署入住单 。
对策：购房人可选择不收房 。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本 。
问题二：收房程序不利于购房者
先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但是，大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态 。
对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房 。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商＊＊＊ 。
问题三：建筑质量有毛病
【愚人节遇上愚人事儿小编教你聪明装修】对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里 。
对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来 。
问题四：卫生间防水为“重灾区”
目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米 。
对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米 。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理 。
问题五：配套承诺不兑现
验房时，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致 。
对策：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准 。
家庭装修合同中的猫腻
现在房子装修很多人都会请专业的装修公司，装修公司会在装修前跟你签订家庭装修合同，家庭装修合同是为了保护双方的利益 。装修合同注意事项中的一些猫腻也是消费者需要躲避的不然容易吃亏，下面小编介绍下家庭装修合同内给中的猫腻 。
1、预算测量动手脚
在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的 。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的 。本来25厘米的长度很可能变成28厘米 。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋 。
2、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式 。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起 。这样一来就比总体报价高出了许多 。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍 。
3、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料 。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌 。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价 。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料 。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明 。
4、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高 。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五 。
装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证 。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护 。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾 。
5、工期约定
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款 。
6、付款方式
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5% 。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了 。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30% 。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束 。
7、增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等 。这些都要在完工的时候交纳费用的 。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了 。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格 。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用 。
8、水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等 。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明 。
9、按图施工
严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工 。
10、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要 。监理和质检，每隔2天应该到场一次 。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 。
11、工程完工后期
不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金 。
关于家庭装修合同的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助 。如果您还有什么不明白的地方可以关注我们本网站，我们会尽快为您解答 。
家装层层转包 包工包料很多“猫腻”
日前，市建筑装饰协会相关负责人称，东莞装修公司3000多家，大半是装修“游击队” 。干了十多年装修的老李(化名)就是其中一支“游击队”的“队长”，这些年，他带着一小队人马在广州、东莞“打游击”干装修 。
装修“游击队”怎样揽活？他们和装修公司、业主之间又有哪些利益纠葛……也许，老李的故事，能带我们了解一些真相 。
很多公司并无资质，接到活后转包给“游击队”
老李是湖南人，今年50岁，从事装修行业已有10余年时间 。他带着一支人数不固定的装修“游击队”，队里电工、油漆工等各种装修工种都有 。他自称是个小班头，常年流动，主要在东莞各镇街承揽装修工程，有时也会去广州找活儿 。
老李接的活，大多数都是来自装饰装修公司的转包，还有一些是他装修过的业主，认为他活干得不错，口口相传又推荐给其他熟人和朋友 。有时，像他一样的班头接了活，忙不过来也会拉老李一起干 。
老李坦言，虽说他所承接的大部分装修工程，都是从装饰装修公司转包过来的，但干这行多年，他发现，这些挂着牌子、打着专业装修名号的公司，不少也是“挂羊头卖狗肉” 。老李说，这些公司，有的挂装修公司牌子但没装修资质，有的是土建或设计公司，但也揽装修活一起搞 。
没有装修装饰资质的装修公司，本身没有装修队伍，才会把揽的活转包给老李这样的“游击队” 。
这些无资质的装修公司怎样和“游击队”对接呢？老李说，有过合作后，公司负责施工管理的人就会和他这样的班头一天天熟悉，并积累不少这样的“游击队”装修资源，等下次有活儿时，再找他们很方便 。
接到活后，“游击队”根据工程量临时“组队”
当装修公司找到老李这样的班头，双方书面或口头约定好工程量、工期、工钱等合作条件后，班头会根据他们承接的工程量和工期等，迅速召集装修所需要的装修工人来“组队” 。也就是说，装修“游击队”的“队员”有些并非固定成员 。
老李的班组，不算他，固定成员有四五个，一般小工程他们就不用额外找人了 。但遇到比较紧急，工程量又大的装修，老李会利用在这行多年积累的资源，找到一些具有一定装修技能的工人 。很多时候，他会从和自己相熟，但这段时间没接到活的装修班组找人 。
固定跟随老李的这些装修工人，他本人比较信任，对他们的工作能力和性格都比较熟悉 。但临时由于工程需要找来的工人，有时会出现一些问题，从而影响施 工 。比如，某个新找来的工人在老李的班组干了一两天，后来听说另外班组承包了个工程，工作强度相当但工资要高，他可能就会直接走人 。
老李这时如不能及时找到合适的装修工人补充进来，就极有可能耽误工期 。而逾期完工的直接后果，就是拿不到或被扣发工钱 。
装修“游击队”行规是“进场干活，离场拿钱”
老李说，自己干装修这么多年，承接过很多装修公司的活，但跟他签过转包合同的也就能占到20%，其它基本上都是口头约定 。而他们这行也有不成文的行规，一般是“进场干活，离场拿钱”，即在结束班组施工的当天，装修公司或业主才把工钱付给工头，工头再发给手下的装修工人 。
老李坦言，一些小工程，不签合同他觉得无妨 。因为这样，对双方都没有约束，他也可以趁着做这个工程比较闲的间隙，去附近揽些别的活干 。
但大多时候，老李还是希望装修公司在转包时，能跟他们签合同，尽管自己也要履行一些责任，但至少避免了很多因不签合同带来的风险 。
他说，很多时候不是自己不想签，而是装修公司不跟他们签 。如果因为没签合同就不干，那也许他会面临没活可干的境地 。再说，就算他不干，也还是有大把像他这样的装修“游击队”把活儿接过去干 。
老李说，装修公司一般不会跟他们签合同，而身为班头的他，也从未和班组的装修工人签过合同 。他们之间的关系维持，就是工程和工钱，而口头约定要最后实现，也要看双方的人品和建立起的信任有多少 。
行业风险
“游击队”很少签工程合同
有时遭中途辞退或被拖欠工钱
与“黑公司”合作有风险
老李与装修公司之间经常无合同约束，有时也带来不少损失 。他说，因为不少工程都是熟人介绍或之前有过多次合作，所以接这些工程承担的风险比较低，一般按时保质干完活后，都能在离开装修现场时拿到工钱 。
但有少数合作的装修公司，有时会以各种方法拖欠工钱 。老李称这些公司为“黑公司” 。
去年，老李给黄江镇一栋商用楼的大堂做装修 。虽然当初说好，老李的班组离场时装修公司就给工钱 。但到他们离场时，装修公司却说，等全栋楼都装修好后，他们才能收到甲方即业主的工程款，所以暂时没钱付给他们 。后来对方一拖再拖，至今老李也没能拿到这笔钱 。
老李说，因为没签合同，后来装修老板不认账或拖欠他的工钱，每年至少有5万元 。
没合同，除了有工钱拿不到的风险外，还可能随时被辞退 。有次，老李承包了常平火车站附近一栋楼房的装修 。那项工程较大，装修公司找他们，老李也在附 近给班组租了房，但干了十几天，公司却说工程量大，感觉老李他们实力不够，所以将老李他们这班人辞退了 。那次，老李不仅没拿到工钱，还搭上了为自己和工人 租房子的钱 。
与工人不签合同有风险
班头和班组的装修工人之间不签合同，也无法明确双方的责任 。老李说，除了固定跟他干的几个人外，一般他找来一起干活的人都是以前打过交道，或熟人推 荐的 。但有时因接了较大工程临时找来的人，或新加入的人，也会出现一些问题，比如工人临时走了，现场损坏了材料或设施谁承担责任等 。
这段时间，老李在长安镇带着四五个工人，给一栋办公楼装修 。在他们装修前，有些地面瓷砖已铺上，但要做保护措施 。因为这次的装修比较高档，有个新来的工人开小机械车，不小心把瓷砖弄坏了20块 。业主要他们赔3000多元，要不就不给发干了十几天的工资1.4万多元 。而这笔钱，是老李赔还是工人赔，到现在他俩还没扯清楚 。
问题
普通家装都面临至少两层转包
包工包料里有很多“猫腻”
业主找到装修公司，装修公司无资质也没自己的装修队，把工程转包给班头，班头再找来一些装修技术工人施工 。这样来看，即使一户家庭这样的家装工程，也会面临至少两层的转包 。
这样一个层层转包的装修链条，最吃亏的还是业主 。
1、赶工期省工序
就算不签合同，班头在开工前，也会和承包装修工程的公司约定好工程量、工期等主要条件 。老李说，他们进场施工时，工钱都是按天算的，虽然也想快点儿 完工去接下一个活，但他们干装修的活儿也有规矩，有些工序不能抢，有时急着赶工并非他们自愿，而是装修公司在催，要他们提前完工(这样装修公司就可以少付 工资)，否则就威胁不给工钱 。
这样一来，赶工出来的装修质量就可想而知了 。也许刚装修完看不出问题，但时间久了问题就出来了，比如防水工程可能漏水、墙面掉皮等 。当业主想找他们时，他们已经流动到另外的地方了 。
2、包工包料藏“猫腻”
老李说，自己的装修施工队不大，所以只包工不包料，装修所用材料一般是装修公司提供或业主自己买 。而单是买材料，也有很多“猫腻” 。
他介绍，装修公司会从买材料这一环节赚不少钱 。他们一般是两种方法获利：和材料供应商合伙谎报材料价钱，在业主前出具假票据，票据上购买的材料是高价，但材料商实际给装修公司的价格要低得多，差价被他们两方赚 。
还有一种是，装修公司向业主鼓吹用的材料多好，是品牌货，其实呢，买来的材料远没有他们说的那么好，而好材料和一般材料之间的差价，装修公司又赚去了 。
购买实木家具谨防“贴面家具”陷阱
在家具市场上，实木家具一直备受消费者青睐 。对此，小编提醒各位网友，实木家具市场鱼龙混杂,消费者购买实木家具切不可贪图价格便宜,要高度警惕“贴面家具”陷阱 。
家具的价格高低取决于所用材料的材质 。如一套实木家具和一套只在表面贴了一层实木表皮的“贴面家具”之间价格相差5倍以上 。因此，各位网友选购实木家具要警惕“贴面家具”的陷阱 。主要可以从以下三个方面做好预防措施 。
一是看木纹 。同一块实木,不管是木板还是木条,其两个交界面的木纹都能明显看出纵切面与横截面的自然衔接,而贴面家具在遇到两个相临交界面时通常都不转弯,而是各贴一块,两个交界面的木纹通常不能衔接 。二是闻味道 。实木家具由于使用的胶水明显少于贴面家具,味道要比贴面家具淡得多 。三是查证书 。国家明确规定出售家具时要附上家具使用说明书 。如果商家宣称是全实木,一定要在合同中注明“全实木”,购买家具的发票上也要注明实木类家具还是板式类家具,不能笼统地写木家具 。
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