房屋的使用权年限是多久

1、民用住宅的使用年限最久,长达七十年;商业用地建造的房屋使用年限仅有四十年;工业用地或综合用地所建造的房屋使用年限为五十年 。
2、如果是使用权为50年的房子,除了开发时间,购房人的实际使用权年限是不到50年的 。
3、有些土地经过了几次转让,那其使用年限会更短 。
比如,你购买的商品房土地使用权从1990年算起,余下的使用权年限只剩下了30年,那其价值就与使用权50年的商品房不可同日而语 。

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