古镇|探寻数万元民宿真相！大城市周边民宿金矿那么好淘？重庆

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坊间传言今年春节惊现万元间夜价格民宿真是天价吗？黄金周为什么有些民宿涨价疯狂有些不涨价？如今大城市周边乡村民宿的金矿真有那么好挖吗？
就以上文旅业者关心的问题，新旅界（LvJieMedia）与四位资深民宿主，隐居乡里创始人陈长春、花间堂前董事长刘溯、温州丽水云和浮生半日民宿主张旻瑛、北京密云山今宿民宿杨光聊了聊。他们不约而同地指出，天价并非天价，但多个家庭出行包院子高客单价以Party形式进行成为大城市周边游的消费趋势；城市周边民宿的金矿并不好淘，谨慎入坑。
天价民宿只是商业噱头？春节有哪些跨界玩法？
途家平台数据显示，春节已经售罄的整租小院里，每晚8000元以上的占比达到37.1% ，其中平均间夜价格TOP10名单中， 40000元+有1家在三亚；20000元-40000万区间有3家（全在三亚）；1000000元区间有6家（北京3家，上海2家，三亚1家）。对此数据，一位匿名的资深民宿主告诉新旅界， “三亚春节期间的高房价不是今天才有，三亚疫情管控比内地更严格，所以我担心高房价现象只是玩个寂寞。 ”
天价民宿真是天价吗？以花筑·三亚铂亚美墅为例，间夜价格虽然卖到万元以上，但是这家民宿的主流房型均能容纳10人以上住宿，客人AA之后每人每晚开销千元左右。事实上，坊间传言民宿每间夜价格数万元只是商业噱头，并不是天价，而只是高客单价，往往是十几位客人的消费总和，平摊下来人均消费在千元级别。

三亚铂亚美墅（图源：花筑旅行官微）
值得注意的是，在北京、上海、深圳等一线城市，多个家庭一起包院子进行周边度假正成为春节之外，包括五一、十一黄金周乃至周末的常态度假消费习惯。华侨城度假酒店管理公司董事长、“有集”度假品牌创始人（原花间堂董事长）刘溯对新旅界指出， 2021年因为区域性管控严苛，长距离跨省旅行不被人们青睐。周边度假省内度假成为人们的首选项，其中多家出行，包院子，包独栋别墅以Party形式进行成为周边游的消费趋势。据透露，华侨城位于上海川沙新镇和深圳大鹏所城的包院子生意非常好，早在年前就已开始。

古镇|探寻数万元民宿真相！大城市周边民宿金矿那么好淘？

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