高端酒店|香港高端酒店，狂奔94年慢下来了？｜瞭望首旅|京伦|郑州|中高端|首旅酒

最近香港酒店业的压力不小。
春节刚过，在中国大陆零星爆发的疫情得到控制的同时，香港正陷入迄今为止最严重的新冠浪潮。根据中央新闻报道，2月19日香港新增确诊病例6063例，超过过去两年的总和，目前累计确诊病例已有超过46000例。
疫情的来势汹汹对香港的酒店产业产生了巨大的影响，根据英国《金融时报》报道，全球顶级行话酒店及度假村文华东方行政总裁赖利要求他的高管团队暂时在香港以外的地区办公，目前其手下重要高管已经先后撤离香港。
实际上自2020年疫情爆发以来，文华东方并未唯一受到冲击的高端酒店。早在2021年2月，香港半岛酒店、马哥孛罗酒店、港威酒店、太子酒店及朗廷酒店等多家高级酒店就曾联合发文称，业界正深陷水深火热之中，呼吁香港特区政府采取更多行动重振酒店业。
1、“国际化”的香港高端酒店市场
香港位于珠江口以东，北接深圳，南面珠海万山群岛，西与澳门隔江相望，由香港岛、九龙半岛、新界内陆地区以及262个大小岛屿（离岛）组成，是个不折不扣的港口型城市。而这样独特的地理位置也让香港拥有从默默无为的小渔村到国际大都市的传奇发展历程。如今的香港已经是国际重要的经济、金融及航运中心，经济自由度居世界前列，被誉为“东方明珠”。而在数百年城市和经济发展过程中，香港也形成了独特的高端酒店市场。

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从香港的高端酒店市场来看，有几点值得思考。
一是开业高端酒店以国际高端酒店品牌为主。根据迈点研究院统计的信息显示，目前香港开业的高端酒店共有53家，其中国际高端酒店品牌有32家，占比约为60%，而属于国内高端酒店品牌的只有21家，且均为香港企业。目前国内龙头酒店集团如锦江国际集团、华住集团等并未在香港有高端酒店布局。
二是香港的高端酒店整体发展平稳，受政策经济影响较大。自二十世纪八十年代开始，香港高端酒店增速平缓，大多以1-2家每年的速度开业。唯一两个爆发节点是2009年和2019年，一年内开业了5家高端酒店。前者受到2008年爆发的金融危机影响，金融市场动荡对地价等产生影响，次年经济回暖，同样进行酒店投资的好时期。后者则受到2018年开通的港珠澳大桥影响，将香港与广东珠海和澳门相互链接，给香港的住宿业带来利好影响。
三是香港的高端酒店并无明显的品牌概念，同质化相对严重。目前来看，香港的高端酒店拥有品牌属性的大多为国际酒店品牌，但是本土酒店大多以单店形式出现，并未形成连锁化，且不具备一定的品牌标识。另外，香港的高端酒店受到店如香港半岛酒店、香港美丽华酒店等早期的高端酒店影响，均已奢华度假商旅为主，并无明显的产品差异。对比北上广深等一线城市，其主题类型出现明显断层。

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