于是 ， 自2016年起 ， 环迪士尼周边的民宿数量以每年20%的速度增长 ， 不少装修朴素的民宿房价在200元-300元一晚 。
林莉在2017年初向当地业主盘下了一间拥有4间房源的小院 ， “基本上没筹备太久就开业了 ， 那时候民宿已经多起来了 。 ”
据林莉回忆 ， 当时考虑到春节假期即将到来 ， 也不想花费太多人力物力装修 ， 就迅速将民宿投入接客运营 。 尽管如此 ， 林莉告诉时代财经 ， 2017-2018那两年 ， 民宿在一些节假日的时候完全不愁客 。
但是很快 ， 因装修老旧、缺少特色 ， 2019年春天 ， 疫情还没到来之前 ， 林莉就关闭了这家民宿 。 “那时候农民房已经走不通了 ， 一些装修别致的民宿开始出现 ， 竞争越来越激烈 ， 而且订单量明显少了 。 ”
朱伟的民宿则恰好是2019年6月份开始运营的 ， “其实我一直以来就很想创业 ， 加上我在迪士尼工作过 ， 有感情、也很熟悉 ， 所以就在迪士尼附近开民宿了 。 ”
当朱伟入局民宿生意时 ， 当地的民宿市场就像林莉所说的那样 ， 已经发生了改变 。 “2019年市场开始有一些设计风格突出的网红民宿 ， 之后也不停迭代 ， 单体规模大、设计精美的民宿基本成为了市场主流 ， 加上疫情 ， 很多以前的民宿产品基本都淘汰掉了 。 ”
为了更好的地理位置和规划 ， 2020年朱伟将第一间民宿转让 ， 重新租了一栋有12间房的独栋房子进行设计改造 。 与早期的迪士尼民宿产品相比 ， 朱伟如今名为栖梦的民宿房间单价在600元以上 ， 属于迪士尼周边相对高端的精品民宿 。 据悉 ， 这类型的民宿占比约为10%-15% 。

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不过 ， 对于朱伟这批民宿房东来说 ， 也无一例外地与整个市场一起 ， 遭遇疫情对旅游业的冲击 。
“在2018、2019年 ， 很多人可能一家民宿投了近200万元 ， 半年就回本了八九十万 。 ”朱伟回忆道 。 但2020年之后的旅游形势 ， 让很多民宿的创业者都失去了热情 ， 许多中途放弃了 。
“回本的周期拉长很多 ， 好一点的也要三年 ， 我们民宿的客单价也降到了400块钱左右 。 ”
不过 ， 朱伟一直在坚持 ， 在2021年疫情防控常态化的情况下 ， 朱伟和合伙人针对外地客流不稳定的问题 ， 开始通过一些商业拍摄、聚会派对服务和本地化推广 ， 从而逐步改变民宿的客流结构 。 在今年 ， 朱伟的民宿还接了女团THE9成员许佳琪的商业拍摄 。

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