天目湖|酒店同质化严重的时代，维也纳酒店如何大幅提升坪效，实现逆势增长溧阳

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同质化严重，是当前酒店行业发展需要共同面对的难题。正因这一难题，在过去两年，中端酒店市场增长率已出现一定程度的放缓。数据显示， 2020年中端酒店增长率已来到了6.28% ，虽然增速仍然较高，但同质化严重带来的影响同样不容小觑。
对酒店品牌而言，谁能有效破除同质化，打造差异化优势，谁就在中端酒店市场的争夺中占得先机。而作为历经近30年发展的中端酒店品牌，维也纳酒店无疑是其中表现最为亮眼的。即便是如今中端酒店市场竞争加剧，同质化加剧，维也纳酒店仍能打造鲜明的差异化特色，大幅提升坪效，实现快速地逆势增长。

【天目湖|酒店同质化严重的时代，维也纳酒店如何大幅提升坪效，实现逆势增长】作为中国中端酒店开山之作，伴随中产阶层的酒店入住需求变化，维也纳酒店顺应潮流作出了新的改变，目标锁定在简欧美学的生活方式，全新打造出第五代产品V5.0 ，迅速获得了消费者与投资者的一致欢迎。
在维也纳酒店V5.0中，维也纳酒店从logo、VI视觉、内部功能等多个角度的全面升级。装修风格上保留欧式经典艺术元素的同时，删繁就简地加入了诸多现代、时尚元素，将整体设计打造地简约时尚又兼具艺术典雅。在功能上，则进行了智能化、场景化、社交化的多维升级，如酒店中加入了智能窗帘、送货机器人等新鲜功能。而在体验上，维也纳酒店V5.0则把提升入住体验放在重中之重的位置，秉持“深睡眠，大健康”的品牌理念，减轻装修力度，强调功能实用性，极大地提升了消费者的入住体验。

而对投资者来说，投资成本与回报是投资人关注的重要内容。在维也纳酒店V5.0中，维也纳酒店通过一系列降本增效组合拳，打造差异化优势的同时，实现酒店盈利的快速增长。
一方面是降本。维也纳酒店V5.0版本遵循了“两重两轻”的原则，即“重装饰、轻装修”和“重模块、轻施工” ，通过工期缩短、材料成本、运营成本降低的方式，让酒店单房造价随之降低，目前维也纳酒店V5.0新店单房造价已从原来的10-12万元下降至8-10万元，翻牌物业单房造价则最高可以下降36% 。

另一方面是增效。 “坪效”是投资人关注的重要指标，而在提升坪效上，维也纳酒店V5.0充分利用了公共空间非客房收入的提升。

天目湖|酒店同质化严重的时代，维也纳酒店如何大幅提升坪效，实现逆势增长

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